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房价
整体均价：根据房介网房产信息，鸿洲江山（三期）的售价为22,795元/㎡，鸿洲江山整体楼盘均价27,349元/㎡，而据房介网二手房信息，该小区二手房价格为29,092元/㎡。
部分户型价格
面积布局售价
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260㎡3室2厅650万元/套
309㎡3室2厅650万元/套
305㎡4室2厅630万元/套
305㎡5室2厅765万元/套
楼盘地址
位于海南省海口市美兰区灵山镇海榆大道188号，紧邻美兰国际机场，处于江东新区沿江创新创业组团核心位置。
售楼部电话
400-033-1899转接9999或0898-66599665。
楼盘详细介绍
基本信息
开发商：海口鸿洲置业发展有限公司。
物业公司：海南鸿洲物业服务有限公司，拥有国家一级资质，提供管家式服务。
物业类别：别墅、酒店。
建筑类别：联排、独栋。
容积率：一期容积率为0.26，五期云墅g5地块容积率为0.21。
绿化率：一期绿化率为46.59%，五期云墅g5地块绿地率为45%。
产权年限：70年。
项目规划
分区规划：项目大一期分五期开发，包括一期云庭、二期云岸\u0026花悦溪、三期云邸、四期商业江山?步行街、五期云墅。
建筑设计：由柏涛（澳大利亚）进行建筑设计，整体风格独特，打造出纯别墅社区，有天有地，户户享有私家大花园，同时空间分配布局更合理，户户享大面宽、大露台。
配套设施
内部配套：拥有海口鸿洲埃德瑞皇家园林酒店，配有中西餐厅、温泉泳池、健身房、悦湖轩会所、酒窖、会议中心、宴会厅、怡spa等；约20,000㎡时尚风情商业街，有精品生活超市、私房菜、餐厅、酒吧等；还配备了专属直升机、会所、马会、高尔夫球场、游艇会等。
外部配套：周边有美兰机场免税店、奥特莱斯、绿地国际旅游城、航空旅游城等高端配套，以及三甲医院、大型超市、影城、学校、银行等。此外，周围环绕四大高尔夫球场，分别是观澜湖高尔夫、三公里高尔夫、美兰高尔夫、台达高尔夫。
交通状况：交通体系发达，市内乘坐21路、41路公车到鸿洲江山站下即可。同时具备机场、绕城高速、东线高速、环岛轻轨、城市主干道等立体交通网络，1公里到达绕城高速、环岛高速，3公里到达美兰机场、美兰高铁站，12公里到达海口火车东站、龙昆南生活圈，10公里到达国兴cbd。
项目优势
地理位置优越：处于海南自贸港门户，江东新区沿江创新创业组团核心位置，是美兰机场必经之路，每年有2000万客流财富洪流。
交通便捷：美兰国际机场、美兰高铁站、环岛高速、绕城高速近在咫尺。
恢宏规划：规划1365亩纯别墅社区，0.30超低容积率，还有38,000㎡私家内湖。
超大花园：有天有地，户户享有私家大花园，足不出户可闻花草香。
成熟社区：项目经10年运营，打造成熟实景园林，所见即所得。
实力名企：由鸿洲集团开发，该集团为海南100强企业、诚信企业，总资产超百亿元，拥有17家控股子公司。
