欢迎访问房介网，最近有朋友问茂名市政大院小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍茂名市政大院小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
茂名凯都花园小区房价
整体均价：根据房介网房产信息，2025年5月11日，凯都花园小区售价为5450元/㎡。
不同户型价格
136㎡的3室2厅：价格在75万元/套左右，折算单价约5515元/㎡。
172㎡-173㎡的4室2厅：价格区间为75万元/套-100万元/套，单价约4360元/㎡-5780元/㎡。
193㎡-197㎡的4室2厅、4室3厅、5室2厅：价格在85万元/套-110万元/套，单价约4390元/㎡-5699元/㎡。
茂名凯都花园二手房走势
近期走势：2025年3月二手均价4929元/㎡，4月二手均价4866元/㎡，环比上月下跌1.29%，同比去年同期下跌7.15%。
2023年走势：2023年12月二手房价格均价5573元/㎡，环比上月下跌5.09%，同比去年下跌5.12%。
茂名凯都花园小区介绍
基本信息
建成时间：2012年。
小区地址：茂南区天桥路187号。
物业类型：住宅。
物业公司：自主管理。
总户数：434户。
建筑类型：多层/高层。
交易权属：商品房。
绿化率：15%。
容积率：1.4。
小区配套
交通配套：周边2km内共有0个地铁站，60个公交站，如天桥路南、天桥路北等，交通配套得分优于19%的本区域小区。
教育配套：周边3km内共有127个幼儿园，20个小学，17个中学，教育配套得分优于24%的本区域小区。
医疗配套：周边3km内共有6个医院，其中三甲医院有0个，医疗配套得分优于31%的本区域小区。
购物配套：周边3km内有17个购物中心，367个超市，购物配套得分优于30%的本区域小区。
休闲配套：周边3km内共有29个公园，休闲配套得分优于12%的本区域小区。
小区优点
位置优越：位于开发区中心位置，地段较好。
户型实用：户型格局方正，多为实用三房、四房，采光通风条件较好。
小区不足
楼龄较老：到2025年，房龄已达13年，相比新小区，房屋设施等方面可能相对陈旧。
绿化率较低：小区绿化率仅15%，居住环境的舒适度在绿化方面还有提升空间。
物业管理一般：自主管理的物业，在管理水平和服务质量上可能相对有限，小区里面的巡更管理比较宽松。
