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房价方面：根据房介网数据，2025年4月创泰翰文苑二手房价为6839元/㎡。不同户型、面积、楼层和装修情况价格有所差异，如127平米的3室2厅2卫，单价5512元/㎡；153.92平米的4室2厅2卫，单价7862元/㎡等。
二手房走势：从历史数据来看，2024年10月-2025年4月期间，二手房价有一定波动。2024年10月-2024年12月基本稳定在6800-6900元/㎡左右，2025年1月降至6600元/㎡，2月为6700元/㎡，3月为6784元/㎡，4月为6839元/㎡，环比上月上涨0.81%，同比去年同期上涨9.61%。
小区介绍：
位置信息：位于蒙自市凤凰路与观澜路交叉口。
开发商：由蒙自本地开发商创泰地产开发，在蒙自本地有较好的口碑。
小区概况：小区共有9栋房子，均为小高层，楼间距宽，采光好。均为一梯两户，南北通透，主力户型为120平三室两卫，还有140平四室两卫等，适合改善需求。
小区设施：绿化率高达50%，有900㎡的绿地、鱼池、儿童游乐设施、凉亭、老人活动区域、儿童滑梯、跷跷板等，西门入口处有一个半个足球场大小的花园，靠近3号楼、5号楼，花园中有小亭子，5栋旁边紧邻景观河。
周边配套：生活配套完善，出门北边500米是州党校公园，700米是桥头菜市场，周边还有很多生鲜超市。附近学校资源丰富，隔壁是凤凰小学，斜对面是蒙自一中，北边500米是州党校。
居民素质：小区陪读家庭较多，多为蒙自市机关单位人员入住，居住氛围浓厚。
物业服务：物业管理到位，小区环境优美，治安好安全性高。有地下停车场，人车分流或半人车分流（说法不一）。
