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小区介绍
基本信息：金裕世家位于茂名市电白区水东板块人民路168号，于2016年交房，由茂名市英汇房地产开发有限公司开发。小区容积率约4.45，总户数1178户，由约11栋高层住宅组成，物业为自主管理。
周边配套：
交通：小区距离水东中学公交站约247m，停靠本站的公交线路有D101路、D102、D103路等；距离厂前路口公交站约285m，停靠此站的公交车有D101路、D102、D103路等；距离开元居路口公交站约459m，停靠此站的公交车有D102。此外，小区距离广南路约1.4km，驾车出行快捷。
教育：小区距离春蕾幼儿园约85m，瓷厂小学约514m，电白区附城中学约206m，周边教育资源丰富，能满足居民子女入学需求。
生活：小区距离东湖上排市场约1.7km，居民买菜方便。距离茂名农商银行(海滨支行)约293m，办理存取款理财业务便捷。距离中国移动(人民路加盟厅)约372m，办理手机业务方便。
小区环境：小区绿化率约39.9%，整体绿化环境较好，但小区车位比较紧张，部分户型临近人民路，噪声较大。
房价及二手房走势
房价方面：根据房介网2025年5月23日的数据，该小区有不同面积和户型的房屋出售，价格各异，如88㎡的2室2厅售价在4055万元之间；123129㎡的3室2厅售价在6582万元之间；160161㎡的4室2厅售价在85135万元之间。据房介网信息，5月23日该小区有一套88.22㎡的2室2厅二手房，售价54万，单价6122元/㎡；一套122.2㎡的3室2厅，售价63万，单价5156元/㎡等。
二手房走势：2024年12月二手房价格均价5929元/平米，环比上月上涨0.85%，同比去年下跌6.29%。从目前能获取到的信息来看，近期房价处于波动状态，不同户型和楼层的房屋价格差异较大。
